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¿Cuándo se considera vivienda de obra nueva?
Definición de obra nueva «Aquellas que se adquieren al promotor cuando la construcción o rehabilitación esté terminada, salvo que las viviendas se hubiesen utilizado de forma continuada por un plazo igual o superior a dos años por personas distintas de los adquirentes”.
¿Cómo se pagan los pisos de obra nueva?
Los pagos de un piso de obra nueva A la firma del contrato de compra deberás abonar el 10\% del precio total de la vivienda (descontando el importe de la señal ya entregada). Normalmente, durante la construcción del inmueble deberás pagar otro 10\% en plazos pactados con el promotor y reflejados en el contrato.
¿Que saber antes de comprar vivienda nueva?
Diez cosas que necesita saber antes de comprar vivienda nueva
- Elegir el inmueble.
- Realice una promesa de compraventa.
- Verifique que el inmueble pueda ser transferido.
- Sea muy acucioso con el proceso de escrituración.
- ¿Tiene lo suficiente para la cuota inicial?
- Ojo con cuánto debe pagar mensualmente.
¿Cuándo se considera una obra terminada?
«… una obra está terminada cuando está en condiciones de ser ocupada inmediatamente y sin necesidad de trabajo complementario alguno …». De lo anteriormente expuesto, se desprende que sólo debe entenderse finalizada una obra cuando la misma está en condiciones de ser entrega.
¿Que se entiende por obra nueva?
Una obra nueva es toda aquella que se construye en un terreno donde no existen elementos o construcciones previas. Para dar inicio a una obra nueva se debe comenzar con la presentación del anteproyecto para su aprobación en la respectiva «Dirección de Obra».
¿Cuánto se paga de IVA al comprar un piso nuevo?
El IVA para una vivienda nueva es del 10 \% de su importe escriturado, excepto si se trata de viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, casos en los que la tributación es del 4 \%.
¿Cómo negociar la compra de una casa?
Consejos para saber como negociar el precio de una casa
- Sé consciente de tus ventajas al negociar.
- Realiza un estudio de mercado.
- Averigua el precio «real».
- Investiga cuánto tiempo lleva sin venderse.
- Comprueba las cargas del inmueble.
- Descubre el motivo de la venta.
- Sé el primero en hacer una oferta.
- No regatees.
¿Cómo saber si un edificio tiene final de obra?
Cuando finalizas la obra de reforma en tu hogar o en tu oficina puedes solicitar un certificado final de obra. Para acreditar de forma fehaciente que la obra ha finalizado se emite este documento que lo garantiza. Generalmente este documento sirve para dar vía libre a que un determinado inmueble pueda ser habitado.