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¿Cómo adquirir una casa nueva?
Los 4 mejores consejos para comprar una casa
- Averigua todo sobre la casa que vas a comprar.
- Comprueba si contarás con el financiamiento necesario.
- Calcula el enganche y otros gastos iniciales.
- No olvides al notario y los gastos de escrituración.
¿Cómo se pagan las casas de obra nueva?
Los pagos de un piso de obra nueva A la firma del contrato de compra deberás abonar el 10\% del precio total de la vivienda (descontando el importe de la señal ya entregada). Normalmente, durante la construcción del inmueble deberás pagar otro 10\% en plazos pactados con el promotor y reflejados en el contrato.
¿Cómo funcionan las hipotecas de obra nueva?
La diferencia con las hipotecas convencionales dista en que antes de firmar las escrituras, el comprador debe aportar un 10\% del valor de compraventa como señal y otro 10\% en diferentes cuotas repartidas en periodos de tiempo que suelen ser trimestrales o semestrales (estas aportaciones varían según la promotora).
3 formas de adquirir una casa sin crédito Infonavit
- Sociedad Hipotecaria Federal.
- Instituciones bancarias.
- Financiamiento Inmobiliario.
¿Cómo puedo comprar una casa sin tener Infonavit?
Infonavit 2021: cómo obtener un crédito hipotecario sin ser…
- Una persona no asalariada podrá cotizar en el IMSS y en una Afore (Foto: Pixabay)
- para acceder al programa es necesario pagar ISR (Foto: José Méndez/EFE)
- Uno de los pasos que se debe cumplir es registrarse voluntariamente al IMSS (Foto: IMSS)
¿Cuánto se paga por obra nueva?
La declaración de obra nueva está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), con tipos impositivos que rondan entre el 0,5 \% y el 1,5 \% sobre el valor real del coste de la obra nueva. Estos tipos variarán dependiendo de lo regulado por cada comunidad autónoma.
¿Cuándo hay que pedir la hipoteca compra sobre plano?
En realidad, el momento idóneo para pedir la hipoteca de una compra de vivienda sobre plano es unos pocos meses antes de que se produzca la entrega de llaves. La promotora te avisará de la fecha estimada de fin de obra con antelación suficiente como para que tengas listo el préstamo en ese momento.
¿Qué debes considerar antes de comprar una casa?
«En el terremoto de 2017 en México, hubo personas que perdieron su casa y quedaron con deudas porque el seguro no incluía los daños provocados por un terremoto», explica Mario Di Costanzo. ¿Pedir una rebaja? Hay muchos otros elementos que también deberían ser considerados antes de comprar una casa. Uno de ellos es la ubicación.
¿Cómo comprar una casa por primera vez?
COMPRADORES DE CASA POR PRIMERA VEZ. COMIENCE . Todavía no vaya a ver casas. Asegúrese de que sus finanzas estén en orden, para saber en realidad cuánto puede pagar. Use una calculadora de hipotecas para calcular su presupuesto de acuerdo a su ingreso, deuda, ahorros y otras obligaciones financieras.
¿Cómo comprar una vivienda?
Si quiere comprar una vivienda, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) ofrece dos programas que en algunos casos pueden hacer el proceso más económico. La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA.
¿Qué hacer si mi primera casa no tiene todo lo que soñó?
Esté abierto a la posibilidad de que su primera casa no tenga todo lo que soñó. Considere contratar a un agente de bienes raíces (“realtor”, en inglés), que lo ayudará a determinar cuánto ofrecer por la casa según los listados comparativos de las viviendas que se vendieron en el área.