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¿Cómo se paga obra nueva?
Los pagos de un piso de obra nueva A la firma del contrato de compra deberás abonar el 10\% del precio total de la vivienda (descontando el importe de la señal ya entregada). Normalmente, durante la construcción del inmueble deberás pagar otro 10\% en plazos pactados con el promotor y reflejados en el contrato.
¿Quién paga la escritura de obra nueva?
“Todos los gastos que se deriven de la compraventa serán satisfechos por el comprador, excepto la plusvalía municipal que será satisfecha por el vendedor”. Por lo tanto, es costumbre que el comprador sea quien asuma los gastos notariales, y también es costumbre que asumirlos suponga cierta tensión en las negociaciones.
¿Cuánto es el IVA de obra nueva?
El IVA para una vivienda nueva es del 10 \% de su importe escriturado, excepto si se trata de viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, casos en los que la tributación es del 4 \%.
¿Cuál es el proceso para la compra de una casa?
¿Cómo comprar casa en México?
- Determina y conforma un presupuesto.
- Decide el tipo de vivienda que te gustaría comprar.
- Negocia con el vendedor.
- Realiza los trámites legales para cerrar la compraventa.
¿Qué pasa después de la firma de escrituras?
Qué hay que hacer tras la firma de la escritura de compraventa en…
- Notificación inmediata por fax al registro de la propiedad.
- Pagar los impuestos resultantes de la compra.
- Inscribir su escritura en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta la escritura de obra nueva?
Una declaración de obra nueva se considera un documento de cuantía, es decir, los aranceles supondrán un porcentaje del valor de la edificación. Por ejemplo, para una edificación tipo entre 150.000 € y 600.000 € se cobraría un 0,05 \% más un coste en función del número de folios. Más o menos a 3 € por folio.
¿Cuánto cuesta hacer una escritura de obra nueva?
Entre 600€ – 1200€ irían destinados a los gastos en la notaría, otros 600€ aproximadamente al Registro de la Propiedad y, finalmente, los impuestos (un IVA del 10\% así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados establecido por cada comunidad (entre un 0,5\% y un 1,5\%) para viviendas de obra nueva o el Impuesto …
¿Qué pasa si se compra una vivienda de obra nueva?
Si se ha comprado una vivienda de obra nueva ya terminada está claro que el adquirente habrá visitado las instalaciones, pero si se ha adquirido una vivienda sobre plano es normal que el comprador quiera ver el resultado final de la obra antes de firmar.
¿Cuánto tarda en llegar la documentación de una vivienda de obra nueva?
Cuando se trata de una vivienda de obra nueva, la documentación la aporta el promotor. En resumen, todo este ‘papeleo’ podría tardar entre una semana y una semana y media.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una vivienda?
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una vivienda? ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una vivienda? Comprar una vivienda es un proceso que puede demorarse en el tiempo, de media entre 3 a 6 meses. Para la tramitación de la hipoteca nuestro tiempo medio es de 3 semanas.
¿Cuánto dura el proceso de compra de una casa?
¿Cuánto dura el proceso de compra de una casa? Entre seis meses y un año es el tiempo que se puede dilatar la adquisición de una vivienda. Todo depende de varios factores como el presupuesto, si es de segunda mano o para estrenar o el tipo de hipoteca.