Admin Tabla de contenido
- 1 ¿Quién paga los honorarios de la agencia inmobiliaria?
- 2 ¿Cómo se maneja una empresa inmobiliaria?
- 3 ¿Qué es CRM en bienes raíces?
- 4 ¿Cuánto cuesta una franquicia de Remax?
- 5 ¿Qué hace un agente inmobiliario?
- 6 ¿Qué es un contrato de gestión de venta en exclusiva?
- 7 ¿Qué es un contrato inmobiliario?
- 8 ¿Qué son los honorarios de un alquiler?
- 9 ¿Quién es el arrendatario financiero en un contrato de arrendamiento?
- 10 ¿Qué es un arrendamiento?
¿Quién paga los honorarios de la agencia inmobiliaria?
En la mayoría de los casos, cuando se lleva a cabo un alquiler o la compraventa de una vivienda a través de una agencia inmobiliaria, lo habitual es que sea el comprador o arrendatario quien se hace cargo de la comisión de la agencia.
¿Cómo se maneja una empresa inmobiliaria?
Si tienes todo esto cubierto, es hora de que conozcas cuales son los 5 pasos que responden a tu inquietud acerca de cómo iniciar tu negocio inmobiliario.
- Crea un plan de negocios.
- Da de alta tu empresa ante las autoridades competentes.
- Rodéate del personal adecuado.
- Implementa un plan de marketing.
- Busca contactos del medio.
¿Qué programas usan las inmobiliarias?
Entre los programas para la gestión inmobiliaria que más pueden interesarte, teniendo en cuenta los mejores del mercado, se encuentran los siguientes:
- Inmobigrama. Software eficaz de inmobiliarias.
- Inmovilla. CRM inmobiliario.
- Mobilia Gestión.
- Inmoweb.
- Witei.
- Inmopc.
- HabitatSoft.
- Vtiger.
¿Qué es CRM en bienes raíces?
Un CRM es un software de ventas que te permite gestionar de forma eficaz: La relación con tus leads y clientes. Tu equipo de agentes inmobiliarios.
¿Cuánto cuesta una franquicia de Remax?
Una franquicia de Re/Max cuentas entre US$ 80.000 y US$ 140.000 dólares.
¿Quién paga los gastos de la inmobiliaria en un alquiler?
En los alquileres es muy habitual que sea el inquilino el que corra con los gastos, En cambio, en los procesos de compraventa, suele ser el vendedor quien paga los honorarios de la inmobiliaria, aunque este a veces lo repercute al precio de venta. En algunos casos también cobran una comisión al comprador.
¿Qué hace un agente inmobiliario?
Un agente inmobiliario no es un mago, vende propiedades, pero sabe que es lo que los compradores demandan y por eso tienes que hacerle caso en todo lo que te diga. Vamos a resolver las dudas que puede plantear este contrato, con preguntas y respuestas y al final del artículo encontrarás un modelo de contrato.
¿Qué es un contrato de gestión de venta en exclusiva?
El contrato de gestión de venta en exclusiva, siempre nos produce cierto temor el firmarlo, y es entendible porque algunas veces no se hace el trabajo que corresponde al firmar este tipo de contrato. También hay que tener en cuenta que por dejar una vivienda en exclusiva, se vaya a vender al día siguiente.
¿Qué hace una buena agencia inmobiliaria?
Una buena agencia inmobiliaria, hará todo el esfuerzo posible por vender cada una de sus viviendas. No hay que engañarse, vendemos inmuebles, y si no tenemos para vender, no comemos. Por eso aunque tengamos viviendas tanto en exclusiva como sin exclusiva, se venderán igualmente, siempre que encontremos al cliente para ello.
¿Qué es un contrato inmobiliario?
Lo primero de todo, es un contrato privado entre la agencia inmobiliaria y el vendedor de una vivienda. Autorizas a la inmobiliaria a vender tu casa y que sólo esa agencia pueda venderla en el tiempo que tú decidas. Normalmente se dice que 6 meses o 1 año. No tiene por qué.
Esta legislación establece que la comisión debe ser compartida, del 1\% al 2\% a cargo de cada parte (locador y locatario). Sin embargo, establece que una de las partes puede asumir la totalidad del pago de los honorarios. En la práctica, son los inquilinos quienes abonan el total de la comisión.
¿Qué son los honorarios de un alquiler?
Honorarios o comisión de la inmobiliaria por el alquiler El porcentaje habitual suele ser entre un 8\% y un 10\% de la renta anual, o bien una o dos mensualidades, dependiendo de la envergadura del inmueble y del valor de referencia que tenga en el mercado.
¿Cuáles son las características del contrato de arrendamiento?
Características del contrato de arrendamiento. Entre las características del contrato de arrendamiento destacan: Es un tipo de contrato oneroso. Pues ambas partes perciben un beneficio (no necesariamente económico). Por ejemplo, en el caso de los inmuebles, el inquilino se beneficia de poder ocupar la vivienda,
¿Quién es el arrendatario financiero en un contrato de arrendamiento?
El arrendatario financiero en un contrato de arrendamiento es por lo tanto el cliente, el que paga por el uso del activo o propiedad al dueño, en este caso arrendador.
¿Qué es un arrendamiento?
Un arrendamiento, es la renta de un bien por un pago durante un cierto periodo, es decir, la arrendadora compra, por ejemplo, un auto y te lo renta por una cantidad durante el tiempo que se establezca en el contrato, que por lo general va de 12 a 36 meses. O bien, devolver el vehículo y finalizar el contrato.
¿Cuánto dura la prórroga de un arrendamiento?
Si su arrendamiento es anterior al 6 de junio de 2013 la duración de las prórrogas es de 5 años. El inquilino sí que es libre por su parte de acabar con el arrendamiento avisando con un mínimo de 30 días de antelación a la fecha de fin del contrato o de cualquiera de sus prórrogas.