Admin Tabla de contenido
- 1 ¿Qué pasa si me voy de un piso de alquiler?
- 2 ¿Cuánto tiempo hay para reclamar la fianza de un piso?
- 3 ¿Cómo terminar un contrato de alquiler antes de tiempo?
- 4 ¿Qué pasa cuando un inquilino se va?
- 5 ¿Cuál es el derecho del inquilino a dejar de pagar la renta?
- 6 ¿Qué hacer si el inquilino dejó de pagar o venció el contrato?
¿Qué pasa si me voy de un piso de alquiler?
Resolución anticipada Si la decisión de terminar la locación se toma durante el primer año del contrato, se debe pagar como indemnización 1 mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble.
¿Cuánto tiempo hay para reclamar la fianza de un piso?
30 días naturales
El inquilino tiene derecho a recuperarla en un plazo de 30 días naturales desde que devuelve la llave. El arrendador podrá usar parte o la totalidad de la fianza para hacer reparaciones en caso de desperfectos, saldar las deudas que hayan quedado pendientes o abonar los suministros que todavía quedan por pagar.
¿Cómo terminar un contrato de alquiler antes de tiempo?
En Argentina, un contrato de alquiler no puede ser rescindido antes de los 6 meses del transcurso del mismo. Esto implica que, si esta determinación se toma en el transcurso de los primeros 3 meses, para poder dejar la propiedad el inquilino deberá pagar los 3 restantes de mínima.
¿Qué hacer si no me devuelven la fianza del piso?
Simplemente hay que acudir a los juzgados de primera instancia con el contrato de arrendamiento y toda la documentación que pruebe que existe una deuda pendiente e interponer una demanda por reclamación de cantidad.
¿Qué hacer si no te devuelven la fianza del piso?
El primero, enviar un burofax al propietario exigiendo la fianza. El segundo, en caso de continuar con la negativa a la devolución presentar un procedimiento monitorio, al que tiene que acompañar el contrato de arrendamiento y todos los documentos relativos al contrato de los que disponga.
¿Qué pasa cuando un inquilino se va?
Cuando un inquilino se va… El inquilino se atrasó unos cuantos meses de alquiler y como sabe que no puede pagarlos o no piensa hacerlo, hace las valijas, cierra con llave y se marcha a otra parte. El inmueble queda vacío, pero la posesión sigue en manos del inquilino. ¿Cómo recupera el propietario la vivienda abandonada?
¿Cuál es el derecho del inquilino a dejar de pagar la renta?
La respuesta está en consonancia con lo expuesto arriba. Puesto que el inquilino paga la renta mientras tiene el inmueble a su disposición, tiene derecho a dejar de pagar la renta cuando termina el contrato o cuando entrega las llaves, si ésta fecha es posterior.
¿Qué hacer si el inquilino dejó de pagar o venció el contrato?
Porque tanto si el inquilino dejó de pagar como si venció el contrato, la posesión efectiva continúa en manos del inquilino mientras no le entrega la llave al propietario. Por eso éste debe dejar la bronca a un lado, serenarse y no intentar violentar la puerta o entrar con una llave propia porque de ese modo estaría cometiendo un acto ilegal.
¿Cuáles son las obligaciones del inquilino?
La primera obligación del inquilino es el pago de la renta. Hasta el punto de que basta el retraso en el pago del alquiler del piso un solo día en un mes para echar al inquilino a través del proceso verbal de desahucio por impago.