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¿Qué pasa si heredo una casa?
Si heredas una vivienda tendrás que hacer frente a una serie de obligaciones fiscales, ya que, como heredero, deberás pagar el Impuesto de Sucesiones y el Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, más conocido como plusvalía municipal.
¿Qué pasa si hereda una vivienda con hipoteca?
Cuando se hereda una vivienda con una hipoteca, se hereda la deuda con el banco, por lo que el inmueble “está todavía por pagar”, unos gastos que se unen a los derivados por la aceptación de una herencia. Así, Marín advierte que, el heredero debe afrontar el pago de la plusvalía y el impuesto de sucesiones.
¿Cuánto se paga a Hacienda por un piso heredado?
Concretamente, la ganancia que hayamos obtenido por la venta de ese inmueble heredado tributará como una ganancia patrimonial, cuya cuota a pagar sería del 19\% para los primeros 6.000€, de ganancia, del 21\% hasta los 50.000€, y del 23\% a partir de esos 50.000€.
¿Qué pasa si en una herencia uno no quiere vender?
División judicial de una casa heredada Si has agotado todas las opciones anteriores y no hay acuerdo para vender o subastar voluntariamente, no queda otra, habrá que acudir a los Tribunales. El heredero interesado en la venta de la casa deberá iniciar un procedimiento contencioso de división judicial de cosa común.
¿Cuando heredas tienes que pagar plusvalía?
¿Quién es el obligado al pago? La persona obligada al pago de la plusvalía municipal es el receptor del bien inmueble. En el caso de una herencia: estará obligado a pagar este impuesto el heredero o legatario del inmueble urbano. En una donación: la persona obligada a pagar la plusvalía municipal será el donatario.
¿Qué pasa si un heredero vende su parte en la herencia a un extraño?
Es decir, si uno de los herederos vende su parte en la herencia a un extraño, antes de la partición, podrán todos o algunos de los coherederos subrogarse en el lugar del comprador, reembolsando el precio de compra.
¿Se puede repartir los bienes de una herencia?
Es bastante habitual que surjan conflictos a la hora de repartir los bienes de una herencia, especialmente cuando se trata de bienes indivisibles, como una vivienda. Como por ejemplo, ¿se puede vender una propiedad si uno de los herederos no está de acuerdo?
¿Quiénes son los herederos de los bienes hereditarios?
En estos supuestos, tanto si hay varios bienes hereditarios (viviendas, solares, tierras de labor…) como en el supuesto de haber uno solo, los herederos son dueños del todo por participaciones indivisas. Es decir, todos son dueños de todo.
¿Qué pasa si un hermano no quiere comprar la vivienda?
Que el hermano que quiere conservar la vivienda compre a los otros su participación en la misma. Si no dispone de capital o simplemente no quiere comprar la parte de los otros hermanos, que la vivienda se venda y repartan el dinero.