Admin Tabla de contenido
- 1 ¿Qué obligaciones fiscales tiene un arrendador?
- 2 ¿Cómo tributa un arrendador?
- 3 ¿Cuál es la responsabilidad del arrendador de un electrodoméstico?
- 4 ¿Se puede sustituir un electrodoméstico sin dar al arrendador la opción de hacerlo?
- 5 ¿Quién debe conservar los electrodomésticos alquilados?
- 6 ¿Qué pasa si un tribunal no declara resuelto el contrato de arrendamiento?
- 7 ¿Por qué el arrendador no puede ocupar la vivienda arrendada antes de cinco años?
- 8 ¿Cuál es el conflicto judicial entre arrendador y arrendatario?
¿Qué obligaciones fiscales tiene un arrendador?
Los arrendadores tienen la obligación del pago de ISR e IVA. El primero se paga mensualmente, y si tienes ingresos menores a los 26,411.52 pesos al mes, se paga cada trimestre. Estas disposiciones se detallan en los artículos 106 y 96 de la LISR.
¿Cómo tributa un arrendador?
Al momento de declarar impuestos, el propietario deberá declarar el IVA y el ISR: el IVA sólo se declara cuando se renta inmuebles distintos a casa habitación, por ejemplo: locales comerciales, bodegas, despachos y todos los inmuebles usados para practicar una actividad comercial o de servicios.
¿Qué impuestos paga el arrendador de una vivienda?
En principio, el único impuesto que ha de pagar el arrendador o propietario es el IRPF. NO se paga IVA al alquilar un piso para vivienda, por lo que no trataremos ese tema en este artículo.
¿Cuál es la responsabilidad del arrendador de un electrodoméstico?
Es responsabilidad del arrendador la avería producida en los electrodomésticos por un cortocircuito (Audiencia de Madrid, Sec 14ª, 27-10-2010). El estado de la instalación eléctrica y su mantenimiento son responsabilidad del arrendador.
¿Se puede sustituir un electrodoméstico sin dar al arrendador la opción de hacerlo?
No se puede sustituir un electrodoméstico sin dar al arrendador la opción de hacerlo (Audiencia de Málaga, Sec 4ª, 19-2-2014). En este blog he publicado dos artículos sobre la responsabilidad por averías en electrodomésticos en una vivienda de alquiler.
¿Quién es la responsabilidad por averías de electrodomésticos en un alquiler?
Me ocupé en este artículo, de forma concisa y a partir de casos de clientes, de la responsabilidad por averías de electrodomésticos en un alquiler. En este voy a tratar casos más concretos en los que la responsabilidad es del arrendador.
¿Quién debe conservar los electrodomésticos alquilados?
La del local según lo acordado. Si no se estipula nada se aplica el artículo 1554.2º del Código Civil: la conservación es obligación del arrendador. La conservación se extiende a los electrodomésticos alquilados.
¿Qué pasa si un tribunal no declara resuelto el contrato de arrendamiento?
Téngase presente que mientras un tribunal no declare resuelto el contrato de arrendamiento está vigente y por lo tanto el inquilino ostenta título que justifica su ocupación de la vivienda.
¿Cuándo se puede utilizar la vivienda por necesidad por parte del arrendador?
En cuanto a la utilización de la vivienda por necesidad por parte del arrendador, solo podría haberlo hecho en los primeros cinco años de contrato, siempre que la posibilidad de necesitar la vivienda se hubiese fijado en el contrato. Como estáis en sexto año no podría hacerlo. Un saludo, espero haberle sido ayuda.
¿Por qué el arrendador no puede ocupar la vivienda arrendada antes de cinco años?
Como causa de rescision del mismo pone que al año de celebracion el arrendador lo necesite pra el o sus familiares con sentemcia firme ( redaccion antrrior a marzo 2019) no consta expresamente la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ( nueva redaccion)
¿Cuál es el conflicto judicial entre arrendador y arrendatario?
En el conflicto judicial parece que el arrendador y el arrendatario, como firmantes del contrato de alquiler, son siempre demandado o/y demandante. Sin embargo la realidad jurídica es más compleja.