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¿Que le corresponde arreglar al inquilino?
Los arreglos corren por cuenta del propietario Esto significa que cuando se rompe la mochila del baño o no funciona el calefón, el inquilino debe llamar al locador para que se haga cargo del arreglo pero en el caso de que no responda, es potestad del inquilino realizar el arreglo y luego pasarle el gasto al dueño.
¿Quién paga la reparación de la caldera en un piso de alquiler?
La reparación le corresponde al inquilino o inquilina cuando es debida a un mal uso del aparato o a daños provocados por voluntad o sin querer.
¿Quién paga las reparaciones locativas?
REPARACIONES NECESARIAS Y LOCATIVAS: ¿Quién paga por los daños en el inmueble? La ley obliga al arrendador y/o propietario a efectuar las reparaciones NECESARIAS que requiera el bien para mantenerlo en buen estado y al arrendatario a conservar el inmueble en el estado en que se le entrego.
¿Cuáles son las mejoras necesarias?
Mejoras necesarias: Aquellas invertidas en la cosa para su adecuada conservación, o para que el inmueble permanezca en un adecuado estado de uso. Mejoras útiles: Las que aumentan el valor económico del inmueble, una vez realizadas, aunque no son necesarias o imprescindibles para el funcionamiento del mismo.
¿Se puede sustituir un electrodoméstico sin dar al arrendador la opción de hacerlo?
No se puede sustituir un electrodoméstico sin dar al arrendador la opción de hacerlo (Audiencia de Málaga, Sec 4ª, 19-2-2014). En este blog he publicado dos artículos sobre la responsabilidad por averías en electrodomésticos en una vivienda de alquiler.
¿Por qué es necesario sustituir un electrodoméstico?
Puede ocurrir que sea necesario sustituir cualquier electrodoméstico por una avería debida a la antigüedad del aparato o a cualquier otra causa. En tal caso, no nos engañemos, el arrendador es reacio a su sustitución aunque es su obligación.
¿Qué hacer con un electrodoméstico estropeado o viejo?
Lo cierto es que pocas personas saben realmente qué hacer con un electrodoméstico estropeado o viejo. Muchas veces, llevarlo al equipo técnico no es una buena opción porque, en cierto modo, es mejor inversión comprarse un aparato nuevo que arreglar el viejo.
¿Cuánto tiempo duran los electrodomésticos?
Yo vivo en propiedad y mis electrodomésticos (nevera, lavadora, caldera, horno, extractor…) tienen 15 años, y van de cine . Trabajo para una empresa inmobiliaria que alquila pisos, ningún electrodoméstico tiene más de 8 años, lo normal es que les duren 5 o 6.