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¿Que hacer primero cuando compras una casa?
Cualquiera que sea tu tipo de compra, estos son los documentos que debes revisar antes de adquirir una casa o terreno en México:
- Carta de autorización del crédito.
- Avalúo vigente de la propiedad.
- Certificado de libertad de gravamen.
- Comprobantes de pago de agua y predial.
- Título de la propiedad o Escritura.
¿Qué trámites se deben hacer al momento de comprar una casa?
Para hacer una compra de un bien procura revisar cuáles son los trámites para comprar una casa usada:
- Identificación oficial vigente de ambas partes.
- Actas de matrimonio del vendedor y comprador.
- Título de propiedad o escritura registrada en el Registro Público de la Propiedad.
¿Cuándo se entregan las llaves de una vivienda?
Lo habitual es entregar las llaves en la notaría, una vez que se ha firmado el contrato para vender la casa, porque este es el momento en que el comprador pasa a tener posesión de la vivienda. Es la mejor forma de evitar problemas futuros, ya que hasta que no exista una escritura no se puede dar nada por sentado.
¿Cuál es el proceso de compra de un inmueble?
Registrar tu vivienda Trámite de escrituración en notaria. Certificado de Tradición y Libertad. Autenticación de promesa de compraventa en notaría. Impuesto de Retención en la Fuente.
¿Qué es la compra de una vivienda?
La compra de una vivienda conlleva el alta o cambio de domiciliación de los suministros del inmueble, tales como agua, luz y gas.
¿Cuánto tiempo tengo que esperar para cambiar mi vivienda?
Solamente tendrás que estar pendiente de recibir la carta de confirmación del cambio, en tu vivienda habitual antes de 6 meses. Por último, comentar que el vendedor debe poner a disposición del comprador un Certificado de Eficiencia Energética.
¿Cuál es el momento que marca la compra de una casa?
El momento que marca realmente la compra de una casa es la firma ante notario. De hecho, no te convertirás en el propietario legal de la vivienda hasta el momento en que se produzca la firma de la escritura pública ante notario. En la escritura pública se recoge la voluntad del comprador y el vendedor de vender y comprar una casa.
¿Cómo se paga el IVA para comprar una vivienda de nueva construcción?
Si has comprado una vivienda de nueva construcción, y se trata de la primera venta que realiza el promotor, tienes que pagar IVA, que se entrega al promotor para que lo ingrese en el Agencia Tributaria. El IVA actual para la compra de viviendas es del 10\% del importe de la compra.