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¿Qué hacer con la fianza del alquiler?
La fianza se recupera una vez disuelto el contrato Una vez que el inquilino quiere abandonar la vivienda, lo primero que deberá hacer es rescindir el contrato, y comunicarlo al organismo correspondiente. A partir de ese momento, la administración dispone de un mes para devolver el importe de la fianza.
¿Qué pasa si no pago el último mes de alquiler?
Así, con la ley en la mano, el inquilino que deja de pagar el último mes de renta (o los dos últimos en caso de alquiler de local) estaría dejando el contrato sin fianza. Y eso no lo permite la ley de arrendamientos urbanos (LAU).
¿Cuánto tiempo tengo para devolver la fianza de un alquiler?
Aunque la ley no establece el plazo de devolución de la fianza en el alquiler, se entiende que el arrendador tiene un mes desde la entrega de llaves.
¿Cuántos meses se puede dejar de pagar el alquiler?
El tiempo de duración de manera aproximada será de 2 a 6 meses, pero dependerá de muchos factores, tales como el funcionamiento de los tribunales competentes para conocer o que el arrendatario se oponga a la demanda.
¿Qué pasa si el inquilino no paga el último mes de renta con cargo a la fianza?
Si el inquilino de motu propio decide no pagar el último mes de renta con cargo a la fianza, el arrendador se queda sin garantías antes de que haya terminado el contrato. 5.-
¿Cuál es el importe máximo de la fianza de alquiler?
Sin embargo, no está regulado cuál es su importe máximo, y esto lleva a que algunos propietarios exijan fianzas abusivas cuando el mercado del arrendamiento vive momentos de auge. Habitualmente, la fianza es fijada según lo convenido por ambas partes en el contrato de alquiler, y debe ser aportada en metálico.
¿Qué pasa si el inquilino no paga el alquiler convenido?
2ª.- TODAVIA NO SE HA EXTINGUIDO EL ARRENDAMIENTO Durante la vigencia del arrendamiento, el inquilino no paga el alquiler convenido y el arrendador interpone un procedimiento de desahucio por falta de pago y reclamación de las rentas adeudadas.
¿Cuándo se devuelve la fianza de un arrendador?
El arrendatario tiene que pagar la renta y cantidades a las que esté obligado mientras esté vigente el contrato, y una vez entregue la posesión procederá la devolución de la fianza una vez que el arrendador haya comprobado el estado del inmueble y que todo está correcto, se la devolverá.