Admin ¿Qué es usufructuario de la vivienda?
La persona que ostenta la titularidad del derecho real de usufructo de un bien inmueble se denomina usufructuario, mientras que el propietario de dicho bien, durante el tiempo que dure el usufructo, recibe el nombre de nudo propietario.
¿Cómo dejar un piso a un hijo?
Para poner un piso a nombre de tu hijo, debéis acudir ambos a una notaría y realizar la escritura de donación. Posteriormente, es aconsejable inscribir la vivienda a nombre del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad. Además, quien reciba la donación deberá pagar los impuestos correspondientes.
¿Quién tiene derecho al usufructo?
Actualmente, en nuestro derecho solo existe el usufructo legal del cónyuge viudo. El cónyuge viudo, no separado legalmente o de hecho en el momento del fallecimiento, tendrá derecho a recibir como legítima: El usufructo del tercio de mejora, si hay hijos o descendientes.
¿Cuántos metros son necesarios para segregar una vivienda?
Segregar una finca implica separar una porción o parte de la finca original para constituir una finca nueva, independiente de la primera. Es decir, el principio es el mismo que cuando hablamos de segregar una vivienda. Lo más habitual es segregar viviendas con tamaños a partir de 150 o 200 m2.
¿Cómo unir una vivienda en un mismo edificio?
Debemos tener siempre en cuenta que, en el caso de que las viviendas que se pretenden unir se encuentren ubicadas en un mismo edificio regido por la propiedad horizontal, necesitaremos el consentimiento de los propietarios de la comunidad de vecinos .
¿Qué pasa si vivo en una casa propiedad de varios comuneros?
Si vivo en una casa propiedad de varios comuneros, ¿puedo hacer obras de reforma en ella? La respuesta es negativa, salvo que el resto de copropietarios lo autorice. El artículo 397 del Código Civil establece:
¿Es posible que todos los copropietarios utilicen la vivienda a la vez?
Sin embargo, eso es un follón. No suele ser factible que todos los copropietarios utilicen la vivienda a la vez. En estos casos los tribunales han considerado como una fórmula justa, el uso del inmueble por turnos cuando la comunidad o algún comunero así lo pidan. Esto es posible para la vivienda vacacional.
¿Cómo se consigue el usufructo de una vivienda?
Por norma general, el usufructo de una vivienda se consigue por una herencia. La ley establece que el viudo o viuda tiene derecho a disfrutar del bien. Sin embargo, no tiene la propiedad de la misma.