Admin Tabla de contenido
- 1 ¿Qué es una garantía en la construcción?
- 2 ¿Cuándo compras una casa tiene garantía?
- 3 ¿Cuándo comienzan los plazos de garantía de una vivienda?
- 4 ¿Cuál es el periodo de garantía de una vivienda de nueva construcción?
- 5 ¿Cuándo es obligatorio el seguro decenal?
- 6 ¿Cuántos años de garantía tiene una obra pública?
- 7 ¿Cuánto dura el seguro de deficiente construcción?
¿Qué es una garantía en la construcción?
La garantía de obras de construcción te posibilita exigir la reparación de los defectos constructivos que hayas podido encontrar en el inmueble que has adquirido.
¿Cuándo compras una casa tiene garantía?
Garantías generales Con carácter general ante cualquier tipo de vivienda, con independencia de si es obra nueva o segunda mano, si la compras a un particular o a una empresa, el comprador cuenta con unas garantías legales. Le protegen frente a defectos jurídicos/legales o defectos físicos/técnicos.
¿Cuántos años se garantizan las terminaciones de una obra de edificación?
Fallas en las terminaciones: el plazo es de 3 años a partir de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
¿Cuál es la garantía de una vivienda usada?
La garantía de las viviendas usadas es muy diferente. En este caso, si el inmueble tiene más de 10 años, el comprador dispone de solo 6 meses desde la compra para reclamar al vendedor que responda de los vicios ocultos.
¿Cuándo comienzan los plazos de garantía de una vivienda?
Estos plazos comienzan a partir de la entrega de la obra por parte del constructo r y no de la compra del inmueble. Por ello, puede que a día de hoy compremos viviendas “nuevas” que ya están fuera de garantía, pues fueron construidas hace más de 10 años, cuando aún se construían edificios de viviendas.
¿Cuál es el periodo de garantía de una vivienda de nueva construcción?
En el caso de las viviendas de nueva construcción, el periodo de garantía se encuentra regulado por la ley 38/1999 de ordenación de la edificación que prevé unos plazos de uno, tres y diez años en función de la tipología y origen del defecto.
¿Qué es la garantía de reparación?
En caso de que se acredite que las afectaciones son atribuibles a los desarrolladores inmobiliarios, será exigible la garantía de reparación.
¿Qué cubre el seguro decenal de la construcción?
El seguro decenal cubre los daños producidos en los elementos estructurales de la edificación (cimentación y estructura) que pongan en peligro su resistencia mecánica y estabilidad, ya sea por vicios o defectos, durante los 10 años posteriores a la terminación de la obra.
¿Cuándo es obligatorio el seguro decenal?
El artículo 20 de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece que el seguro decenal es obligatorio para inscribir obra nueva en el Registro de la Propiedad, un requisito fundamental para que el promotor pueda conseguir financiación hipotecaria y vender las viviendas durante los 10 años siguientes al fin de …
¿Cuántos años de garantía tiene una obra pública?
¿Cuántos años de garantía tiene una obra pública? Una garantía de obra pública tiene vigencia por 7 años, según el texto único ordenado de la Ley de Contrataciones del Estado.
¿Cuál es la garantía de una construcción?
Tanto unas como otras tienen una garantía de 3 años, siempre que su origen sea un defecto de construcción. Así que, en función de estas causas y de otros condicionantes, vamos a establecer los siguientes casos y sus posibles soluciones: Humedades por filtración de aguas pluviales.
¿Cuáles son las garantías de una vivienda de segunda mano?
¿Una vivienda de segunda mano también tiene garantía? Las garantías establecidas en la LOE permanecerán vigentes en los mismos plazos aunque la vivienda o el edificio haya sido vendido una o varias veces.
¿Cuánto dura el seguro de deficiente construcción?
– Responderá durante 1 año el constructor de los daños materiales derivados de la deficiente construcción. No es obligatorio un seguro pero podría serlo por Real Decreto. Este seguro podría ser sustituido por la retención por parte del promotor del 5\% del coste total de la obra.