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¿Cuánto se paga a Hacienda por vivienda vacacional?
Se calcula el 1,1\% del valor catastral de la vivienda o el 2\% si la última revisión catastral se realizó antes de 1994, ese valor se divide 12 y el resultado de la división se multiplica por 9. El resultado de esa operación sería lo que habría que declarar.
¿Cómo tributan las viviendas turisticas?
En caso de prestarse servicios propios de la industria hotelera, el arrendamiento de un apartamento turístico no estará exento del IVA y deberá tributar al tipo reducido del 10 por 100 como un establecimiento hotelero por aplicación del art. 91.
¿Qué impuestos pago por la venta de una casa?
Ahora bien, son tres los impuestos que debemos pagar al vender un piso: El IRPF por la ganancia patrimonial obtenida. La plusvalía municipal. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
¿Qué impuestos se pagan por la venta de una segunda vivienda?
Adecúa la tributación de la renta, la venta de una segunda vivienda se refleja en la declaración de la renta como ganancia o pérdida patrimonial. Ten en cuenta que si las ganancias son de más de 6.000€ se tributará el 19\%, si fuesen entre 6.000€ – 50.000€ será del 21\% y mayor a 50.000€ será de 23\%.
¿Cómo se tributa el alquiler vacacional?
Deberán declararse todos los ingresos íntegramente, pero pudiendo deducirse los gastos derivados del alquiler, en proporción a los días alquilados. El segundo período corresponde al tiempo que la vivienda ha estado libre.
¿Cuánto tributa un piso turístico?
El Alto Tribunal se alinea esta vez con Hacienda al considerar que deben imputar las rentas, es decir, deben tributar por el 1,1 o 2\% de su valor catastral en la declaración de IRPF (en base al art. 85 de la Ley del IRPF).
¿Qué se considera un alquiler turístico?
Se considera Vivienda de uso turístico aquella que se alquila de forma temporal (durante más de 3 meses al año), con cesión en su totalidad y que se promociona o comercializa a través de los canales habituales de oferta turística con una finalidad lucrativa.
¿Cuánto se puede excluir de la ganancia por la venta de una casa?
Los contribuyentes que venden su casa principal y obtienen una ganancia por la venta tal vez pueden excluir hasta $250.000 de esa ganancia de sus ingresos. Los contribuyentes que presentan una declaración conjunta con su cónyuge podrían excluir hasta $500.000.
¿Cuál es la ganancia por la venta de una casa?
Durante un período de cinco años que termina en la fecha de la venta, el propietario tiene que haber sido dueño y vivido en la casa como su vivienda principal por al menos dos años. Los contribuyentes que venden su casa principal y obtienen una ganancia por la venta tal vez pueden excluir hasta $250.000 de esa ganancia de sus ingresos.
¿Cuál es el impuesto a la ganancia ocasional?
Del total de la utilidad generada en la venta de la casa o habitación, está exento del impuesto a la ganancia ocasional el equivalente a las primeras 7.500 Uvt; el exceso está sujeto al impuesto de ganancias ocasionales.
¿Cómo se calcula el impuesto sobre la renta?
Impuesto Sobre la Renta o ISR: El cual se calcula con base en la utilidad de la enajenación del bien inmueble, es decir, de la ganancia por la venta de la casa, que puede llegar hasta el 35\%. Existen algunos casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta del inmueble.