Admin ¿Cuánto se han depreciado las viviendas?
Existe una jurisprudencia en este sentido que establece unos plazos máximos para cada tipo de inmueble, y particularmente para las casas indica que su máximo periodo de vida llega a 100 años. Basados en esta ordenanza podríamos decir que cada año una casa se deprecia un centésimo de su valor original.
¿Cuál es el tiempo de vida de un edificio?
En general, las edificaciones plantean una expectativa de vida aproximada entre 50 y 75 años, luego de los cuales se requiere para su sobrevivencia una intervención general, que resultará necesaria según el edificio y su ubicación, su uso y también el mantenimiento que se le haya practicado a lo largo de su vida.
¿Cuál es la depreciación de un inmueble?
Las empresas deprecian unos montos anuales de sus bienes inmuebles para disminuir su impuesto de renta, el cual podría tener que pagarse en el caso en que llegaran a enajenar dicho bien inmueble por su mismo precio de compra (hipotéticamente hablando) y este se encuentre totalmente depreciado.
¿Cómo se saca la depreciación de una casa?
Para calcular la depreciación que corresponde en cada período, simplemente se divide el valor del bien entre el número de períodos (sean años o meses), de la vida útil del bien.
¿Cuál es la vida util de un apartamento?
La vida útil de un inmueble corresponde al uso de la construcción. Existe un promedio para cada tipo de inmueble, usualmente es de 59 años.
¿Qué hacer si mi primera casa no tiene todo lo que soñó?
Esté abierto a la posibilidad de que su primera casa no tenga todo lo que soñó. Considere contratar a un agente de bienes raíces (“realtor”, en inglés), que lo ayudará a determinar cuánto ofrecer por la casa según los listados comparativos de las viviendas que se vendieron en el área.
¿Cómo elegir una casa?
Determine qué cantidad de dinero tiene para la compra según sus ingresos y ahorros. No olvide considerar el dinero para el pago inicial y las cuotas mensuales que tendrá que pagar. Comience a prepararse con estos pasos. Una vez que sus finanzas estén listas y haya elegido una casa, presente una oferta.
¿Cómo hacer una primera casa?
Encuentre la casa ideal. Arme una lista con todo lo que le gustaría ( PDF, descargar Adobe Reader) tener en su casa. Esté abierto a la posibilidad de que su primera casa no tenga todo lo que soñó.
¿Cómo cambiar la oferta de una casa?
Una vez que sus finanzas estén listas y haya elegido una casa, presente una oferta. Incluya una cláusula o condición “escapatoria” que indique que la oferta puede cambiar después de la inspección de la casa.