Admin Tabla de contenido
- 1 ¿Cuando un propietario puede rescindir un contrato de alquiler?
- 2 ¿Qué pasa si el propietario quiere rescindir el contrato de alquiler?
- 3 ¿Cuándo procede la rescisión de un contrato?
- 4 ¿Cuánto tiempo debes avisar al inquilino para que deje el piso de alquiler?
- 5 ¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar el alquiler?
- 6 ¿Cuándo puedo comunicar al inquilino la finalización del arrendamiento?
- 7 ¿Cuántos días de antelación debes preavisar para pagar la indemnización por desistimiento?
- 8 ¿Cuál es la indemnización en caso de desistimiento en contratos de más de cinco años?
¿Cuando un propietario puede rescindir un contrato de alquiler?
La LAU establece que, pasado un año desde el comienzo del alquiler, el propietario puede rescindir el contrato si tiene necesidad de usarla como vivienda permanente para sí o para sus familiares de primer grado, ya sea por consanguinidad o adopción.
¿Qué pasa si el propietario quiere rescindir el contrato de alquiler?
La penalidad es de solo 1 mes si la rescisión se da durante el segundo año de contrato. Es importante tener en cuenta que sólo puede hacer uso de la opción de rescisión sin motivos el locatario o inquilino. Y, llegado el caso, debe comunicarlo en forma «fehaciente», es decir, por carta documento.
¿Cuándo procede la rescisión de un contrato?
Motivos por el cual se puede rescindir un contrato Al incumplir u omitir un elemento importante del contrato por una de las partes, lo que significa que el otro quiere acabar con la relación contractual (la resolución del contrato). Cuando las partes están de acuerdo para llevar el contrato a su fin.
¿Cómo lidiar con inquilinos problematicos?
Real Estate News: Cómo tratar con inquilinos problemáticos
- Cultive buenas relaciones.
- Escuche y muestre interés.
- Remítase al contrato.
- Mantenga un rastro documental.
¿Cuál es el plazo que tiene el inquilino para entregar una vivienda?
Plazo que tiene el inquilino para entregar una vivienda. Tratándose del arrendamiento de vivienda urbana, el plazo que tiene un inquilino para desocuparla, es de 3 meses. Pero se aclara que la ley no da un plazo de tres meses al arrendatario para que entregue el inmueble; lo que la ley impone es la obligación del arrendatario de notificar la
¿Cuánto tiempo debes avisar al inquilino para que deje el piso de alquiler?
Como hemos visto, los plazos para avisar al inquilino se ampliaron con los últimos cambios de la LAU. Para saber con cuánto tiempo debes avisar al inquilino para que deje el piso de alquiler, lo primero que deberás hacer es mirar la fecha de la firma del contrato. A partir del 6 de marzo de 2019: 4 meses.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar el alquiler?
Si el inquilino deja de pagar el alquiler es motivo más que suficiente para que el arrendador decida dar por finalizado el contrato de arrendamiento, siempre que el número de mensualidades impagadas supere lo pactado en el mismo contrato.
¿Cuándo puedo comunicar al inquilino la finalización del arrendamiento?
Hola Fernando, después de leer tu comentario, entiendo que tu contrato se encuentra en tácita reconducción y que podrás comunicar al inquilino la finalización del arrendamiento cuando se cumpla la presente anualidad (si la renta del contrato se ha establecido de forma anual).
¿Cuál es la indemnización que exige el arrendador en caso de incumplimiento del contrato?
La duda que me surge es con referencia a la indemnización que exige el arrendador en caso de incumplimiento del contrato, establece el pago de toda la anualidad. Según el art. 11 de la LAU entiendo que sólo se puede exigir en caso de desestimiento (pasados los 6 primeros meses) una mensualidad o la parte proporcional de esta si es inferior.
¿Cómo defender el inquilino de la necesidad del arrendador?
¿Cómo se puede defender el inquilino de la necesidad del arrendador? En primer lugar comprobando que sí se cumplen los requisitos, y sino indicando que como no se cumplen no se accede a desocupar el inmueble. Lo primero es analizar el contrato y la legislación aplicable.
¿Cuántos días de antelación debes preavisar para pagar la indemnización por desistimiento?
Eso si, debes preavisar con treinta días de antelación. Si no cumples con los treinta días tendrás que pagar aquellos días que falten hasta completar treinta. Pero si cumples entonces no tendrás que pagar nada por este concepto (por el preaviso). Pero respecto a la indemnización por desistimiento…lo que te he indicado al principio. Responder
¿Cuál es la indemnización en caso de desistimiento en contratos de más de cinco años?
En caso de desistimiento en contratos de más de cinco años la indemnización es la que mencionas. Pero en caso de desistimiento pactado por las partes (para contratos de menos de cinco años), habrá que estar a lo que hayáis pactado, es decir, tendrás que pagar hasta la finalización de la prórroga. Responder Eduardodice: