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¿Cuándo se considera que una casa es antigua?
Todos nos hemos preguntado si tiene más valor comprar una vivienda nueva o una antigua, y cuando decimos antigua, es toda aquella construida hace más de 12 años.
¿Por qué es tan difícil comprar una casa?
“Los principales insumos para la edificación, entre ellos, el acero o el cemento, han registrado incrementos importantes, en algunos casos hasta del 30 por ciento. Esto de cierta manera encarece el costo final de una propiedad y al final del día, provoca que el usuario reduzca sus posibilidades de compra”, dijo.
¿Qué pasa si se vende una vivienda por debajo del valor catastral?
Según establece la web de Century21, a efectos legales, nuestro derecho civil contempla el principio de autonomía de la voluntad por ambas partes, es decir, si dos particulares negocian la venta de un inmueble por debajo de su valor catastral, ésta puede hacerse sin ningún problema.
¿Por qué considerar tu vivienda como una inversión?
Al considerar tu vivienda como una inversión te obligarás a hacer estas cuentas y podrás tomar mejores decisiones como hipotecarte a menos años para pagar menos en el conjunto de la compra, por ejemplo.
¿Es lo mismo comprar una casa para uso propio que revenderla?
No es lo mismo comprar una casa para uso propio que con la única intención de alquilarla o de reformarla para luego revenderla. En el segundo caso sí que se trata de una inversión, y si se hace con cabeza puede llegar a ser muy lucrativa. 6. Es un vehículo de ahorro muy ineficiente
¿Por qué se compra la vivienda para vivir en ella?
En la mayoría de casos se compra la vivienda para vivir en ella no como inversión. Y es que tenemos tan arraigada la necesidad de tener casa en propiedad que rara vez lo planteamos como una inversión al uso. Comprar casa no puede equipararse con invertir en fondos o en acciones.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en España?
Además, hay un elemento más que debes considerar: la vivienda sigue siendo un activo poco líquido. Se tarda una media de 6 meses en vender una casa en España, según los datos de Housell, por lo que debes tener cuidado y no destinar todos tus ahorros a comprar casa.
¿Qué cosas hacer antes de comprar una casa?
Las seis cuestiones que debes comprobar antes de comprar una casa
- Consultar el Registro de la Propiedad. Se debe comprobar si la vivienda está inscrita a nombre del vendedor y libre de cargas.
- Consultar el Catastro de Bienes Inmuebles.
- Comprobar el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
¿Cómo eran las viviendas en la antigüedad?
Las casas más habituales en las ciudades, que eran las de clase alta, se componían de dos pisos y estaban construidas de piedra y madera. El piso inferior estaba destinado a recibir las visitas, y estaba compuesto por un patio interior y varias estancias a su alrededor.
¿Qué es mejor comprar vivienda nueva o usada en Colombia?
Así como la gran mayoría de activos, las viviendas usadas tienen un valor diferencial respecto a las nuevas, además, está el caso en el que podrás adquirir un inmueble con mayor metraje, excelente ubicación y con mejores características que al invertir en una vivienda nueva.
¿Por que comprar vivienda nueva?
Además, “con la compra de vivienda nueva existe la ventaja de un ciclo de valorización de 10, 15 y hasta 20 años, mucho más que la vivienda usada”, indica Chirivi. Por otra parte, también existe una oferta en el mercado de más de 150 mil unidades disponibles en todo el país, con o sin acabados, por ejemplo.
¿Cuánto tiempo se puede contar para vender una casa antigua?
Según el ministerio de hacienda, estos 2 años también se pueden contar hacia atrás. Es decir que, desde el momento en el que adquiramos nuestra nueva vivienda habitual tendremos 2 años para vender la casa antigua. Esto, claro está, si pretendemos deducir el IRPF de las ganancias patrimoniales de la venta.
¿Quiénes son los inquilinos de renta antigua?
Los más protegidos son los arrendatarios de renta antigua. ¿Quiénes son los inquilinos de renta antigua? Se llaman de renta antigua los contratos de alquiler de vivienda y de local que se celebraron hasta el 9 de mayo de 1985, hasta el Decreto Boyer.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda antes de vender la habitual?
Es decir que, desde que decidimos vender piso hasta que compramos una nueva vivienda habitual deben pasar como máximo 2 años. ¿Qué pasa entonces al comprar vivienda antes de vender la habitual? Según el ministerio de hacienda, estos 2 años también se pueden contar hacia atrás.
¿Quién puede vender la vivienda o el local en cualquier momento?
Una cosa que todo inquilino debe tener clara es que el casero puede vender la vivienda o el local en cualquier momento. La cuestión estriba en los derechos que tienen los inquilinos ante tal situación. Lo cual dependerá de la fecha del contrato de alquiler. Los más protegidos son los arrendatarios de renta antigua.