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¿Cómo vender mi casa que aún estoy pagando?
Lo único que tienes que hacer como propietario antes de vender tu vivienda es solicitar una carta saldo al banco, Sofom, Infonavit o Fovissste. Este documento muestra el saldo deudor del dueño de la propiedad a la institución acreedora. Esta carta saldo se entrega al notario público de elección para la compraventa.
¿Qué se debe hacer para vender una casa?
Cómo vender una casa: 5 pasos básicos
- Realiza una inspección general. Inspecciona tu casa de manera minuciosa, tal y como si no la conocieras.
- Reúne los documentos necesarios para un avalúo.
- Acude a un notario.
- Averigua qué es la plusvalía de una casa.
- Elige si venderla tú mismo o recurrir a una inmobiliaria.
Una de las agencias inmobiliarias más recomendada es AIM Casas, esto debido a que te ofrecen la opción de comprar tu propiedad aún si la vivienda tiene algún adeudo o se encuentra en una situación legal critica.
¿Qué se necesita para vender una vivienda?
Documentos necesarios para vender una vivienda
- Documento de Identidad (DNI)
- Título de propiedad o Escritura de la Vivienda.
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Cédula de habitabilidad.
- Certificado de Inspección Técnica del Edificio.
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- Certificado Comunidad de Propietarios.
Requisitos para vender una casa por Infonavit
- Que la propiedad sea avaluada formalmente.
- La propiedad no debe tener hipoteca o adeudo crediticio.
- Se debe contar con el registro ante el Registro Público de la Propiedad.
- No se debe poseer adeudos.
- Debe estar equipada con ecotecnologías.
¿Qué necesitas saber antes de vender una casa?
Si va a vender su casa, esto es lo que necesita saber 1 Póngase al corriente. Otra cosa que necesita es estar al corriente con el pago de los servicios, como Predial o el agua. 2 Pague los impuestos correspondientes. Vender una casa también incluye el pago de ciertos impuestos. 3 Calcule el precio. 4 Acuda a un agente inmobiliario.
¿Cómo vender una propiedad?
No es tarea sencilla vender una propiedad, ya que el propietario debe de considerar diferentes aspectos, que van desde estar al corriente con el pago de sus servicios hasta el pago de impuestos por la transacción.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda antes de vender la habitual?
Es decir que, desde que decidimos vender piso hasta que compramos una nueva vivienda habitual deben pasar como máximo 2 años. ¿Qué pasa entonces al comprar vivienda antes de vender la habitual? Según el ministerio de hacienda, estos 2 años también se pueden contar hacia atrás.
¿Cuánto tiempo se puede contar para vender una casa antigua?
Según el ministerio de hacienda, estos 2 años también se pueden contar hacia atrás. Es decir que, desde el momento en el que adquiramos nuestra nueva vivienda habitual tendremos 2 años para vender la casa antigua. Esto, claro está, si pretendemos deducir el IRPF de las ganancias patrimoniales de la venta.