Quien es el arrendador de una vivienda?

¿Quién es el arrendador de una vivienda?

El arrendador es aquella persona poseedora de un inmueble o autorizada a poder ponerlo en alquiler que ejerce como casero. Se trata, en definitiva, del propietario de una vivienda. Esta figura es la que aparece como parte dueña en el contrato de alquiler y la que pacta con el arrendatario (inquilino) las condiciones del arrendamiento,

¿Cuáles son las obligaciones del propietario de una vivienda de alquiler?

Entre las obligaciones que tiene el propietario de una vivienda de alquiler encontramos, en primera instancia, la de ofrecer una vivienda habitable. Para ello, debe conseguir la cédula de habitabilidad, un documento que acredita que la vivienda tiene las condiciones básicas para vivir en ella.

¿Qué es la figura dueña en un contrato de alquiler?

Esta figura es la que aparece como parte dueña en el contrato de alquiler y la que pacta con el arrendatario (inquilino) las condiciones del arrendamiento, siempre basándose en lo que se estipula la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y sin concretar cláusulas y condiciones que, por ley, no pueden incluirse en un contrato de alquiler.

¿Qué es una persona de arrendamiento?

Una persona a la que se le ha otorgado el derecho de usar y ocupar una propiedad de arrendamiento perteneciente a otra persona, generalmente por medio de un contrato de arrendamiento o alquiler.

¿Cómo saber quién es el propietario de una vivienda?

Para averiguar quién es el propietario de una vivienda, podemos hacerlo mediante estos 2 sencillos pasos. El primer paso es buscar la referencia catastral. Para ello, tendremos que entrar en la sede electrónica del Catastro.

¿Cuál es la Ley de arrendamiento para uso distinto de vivienda?

Además, para el supuesto de arrendamientos para uso distinto de vivienda, las partes deberán atender a lo estipulado en el contrato, y solo en caso de que no se regule nada, se aplicará supletoriamente la LAU.

¿Quién es el arrendador y el arrendatario?

El arrendador es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece Quién es el arrendatario. El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar el inmueble a cambio del pago de un canon o remuneración. El arrendatario es el mismo inquilino que paga el arriendo al arrendatario, dueño del inmueble.

Una vez que tenemos todos los datos, lo más sencillo es ir al Registro de la Propiedad. Allí, deberás solicitar una nota simple en ella aparecerán datos esenciales de la vivienda cómo quién es el propietario y las cargas del inmueble.

¿Qué es un arrendador o casero?

El arrendador o casero es el propietario del bien, por la tanto, es quien cede el uso de su inmueble a través de un contrato de arrendamiento o alquiler, donde se exponen unas series de garantías para evitar posibles riesgos con los inquilinos. Las garantías suelen ser adelantos o depósitos que son adicionales al pago mensual del inmueble.

¿Por qué rentar una casa sin firmar un contrato de arrendamiento?

Rentar una casa sin firmar un contrato de arrendamiento es un riesgo tanto para los arrendadores, como para los arrendatarios. De acuerdo con el artículo 2046 del Código Civil Federal, un contrato de arrendamiento debe entregarse por escrito o de lo contrario el arrendador será responsabilizado por la falta.

¿Cuáles son las responsabilidades del arrendador?

El arrendador también debe reparar las averías relacionadas con el desgaste, las averías provocadas por un mal uso no le corresponde pagarlas. Además, suele ser responsabilidad del arrendador el pago de impuestos como el IBI o el abono de la comunidad de propietarios.

¿Cuál es la ley que protege al inquilino?

Esta ley que protege al inquilino, publicada en la Gaceta Oficial de la Federación el 8 de febrero del 2019, establece que, además de no poder ser desalojados a la fuerza, los inquilinos no deberán ser discriminados y deberán ser alojados nuevamente al menos a 15 km de la zona del desalojo.