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¿Qué son las reparaciones necesarias?
Las reparaciones necesarias son las más grandes, las de mayor envergadura y aquellas que resultan indispensables para la conservación del bien arrendado. El bien pierde por el daño la capacidad de servir para lo que fue concebido. Por ejemplo: Si existen problemas con los cimientos de una construcción.
¿Quién debe pagar la reparación de los electrodomésticos de un piso alquilado?
Quien debe pagar la reparación de los electrodomésticos de un piso alquilado suele ser uno de los aspectos que generan más dudas entre propietarios e inquilinos. En el caso de las averías de electrodomésticos de uso frecuente debe ser el propietario quien las abone, a no ser que el inquilino la haya provocado intencionadamente o por mal uso.
¿Quién está obligado a pagar las averías de los electrodomésticos?
Alquiler: ¿quién está obligado a pagar las averías de los electrodomésticos? Alquiler: ¿quién está obligado a pagar las averías de los electrodomésticos? Según la Ley de Arrendamientos Urbanos impone al arrendador el deber de realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda.
¿Por qué se consideran necesarias las sustituciones de electrodomésticos?
En general se consideran necesarias las sustituciones de electrodomésticos por el paso del tiempo y su “obsolescencia” o, en general, por un uso normal y habitual. El arrendatario sería responsable en caso de acreditarse un mal uso. *La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
¿Quién deben asumir el coste de la reparación de un piso?
Ayuda a esa confusión el abuso de algunos arrendadores (los caseros, en terminología legal) que, especialmente cuando alquilan su piso a gente joven o extranjeros, introducen en el contrato una cláusula que dice que son los arrendatarios (los inquilinos) quienes deben asumir el coste de cualquier reparación.