Admin Tabla de contenido
- 1 ¿Cómo hacer para echar a un administrador?
- 2 ¿Qué hacer cuando un Administrador de Fincas no cumple?
- 3 ¿Quién contrata o despide a un administrador?
- 4 ¿Quién nombra al administrador de un edificio?
- 5 ¿Qué es un administrador suplente?
- 6 ¿Qué pasa si fallece el administrador de una sociedad?
- 7 ¿Cómo destituir a un nuevo presidente de fincas?
- 8 ¿Qué hacer si el administrador no realiza correctamente sus funciones?
¿Cómo hacer para echar a un administrador?
En esos casos se suele enviar una carta al Administrador (lo importante es el acuse de recibo) firmada por, al menos, un 5\% de los propietarios, para solicitarle se sirva convocar a Asamblea Extraordinaria con 5 días de anticipación para tratar su remoción (salvo que el reglamento establezca otros tiempos o condiciones …
¿Qué hacer cuando un Administrador de Fincas no cumple?
En este sentido los pasos serían los siguientes:
- Resolver el contrato.
- Verificar los daños causados.
- Exigir extrajudicialmente la satisfacción de los mismos.
- Verificar si hay un seguro de responsabilidad civil que los cubra.
- Si lo consideramos pertinente pedir responsabilidades disciplinarias si está colegiado.
¿Quién contrata o despide a un administrador?
Esto ha llevado a interpretar que en cualquier caso sólo la asamblea general de propietarios tiene la facultad para despedir al administrador.
¿Quién puede remover al administrador?
La norma es totalmente clara, tanto el nombramiento como el despido del administrador le corresponde a la asamblea general de copropietarios.
¿Quién reemplaza al administrador en propiedad horizontal?
De donde es claro que el administrador es nombrado y removido por el consejo de administración en las propiedades horizontales que tengan ―consejo de administración, dado que asume esta función, inicialmente conferida por la ley a la asamblea de propietarios.
¿Quién nombra al administrador de un edificio?
El nombramiento del administrador se produce en la asamblea de copropietarios. Debe constar en el acta de la asamblea en que se adoptó el acuerdo y reducirse a escritura pública por la persona autorizada para tal efecto, o por cualquier miembro del comité de administración.
¿Qué es un administrador suplente?
EL ADMINISTRADOR SUPLENTE UNA FIGURA PREVENTIVA, ÚTIL Y POCO UTILIZADA. El art. 216 de la Ley de Sociedades de Capital dispone: “Salvo disposición contraria de los estatutos sociales, podrán ser nombrados suplentes de los administradores, para el caso de que cesen por cualquier causa uno o varios de ellos.
¿Qué pasa si fallece el administrador de una sociedad?
Por tanto, cuando en nuestra sociedad se produzca la muerte, cese o dimisión del administrador único los socios están habilitados para evitar la disolución de la sociedad mediante la solicitud de convocatoria ante el Juzgado de lo mercantil o el Registro Mercantil.
¿Cuáles son los requisitos legales para un administrador de fincas cesado?
Estos requisitos legales se plasman en dos documentos que es necesario entregar al administrador de fincas cesado: Uno es la comunicación de cese y el otro es el certificado donde se hace constar que se ha entregado la documentación de la comunidad de propietarios. No te preocupes, te enseñamos cómo hacerlo a continuación.
¿Cómo destituir a un administrador?
También se debe comunicar la situación al administrador por escrito. El presidente tiene que convocar la Junta de Propietarios si al menos el 25\% de los propietarios lo han solicitado. Se informará a todos los vecinos de que la convocatoria es para la destitución del administrador. En la siguiente junta, se debe aprobar o denegar la destitución.
¿Cómo destituir a un nuevo presidente de fincas?
Al nuevo presidente no le cae bien el Administrador y convoca Junta para destituirle. Caben dos posibilidades, que se solicite una indemnización al administrador de fincas por cese anticipado o que éste pase de líos y no oponga ninguna resistencia. Todo es una cuestión de egos. Hay que entender que el cargo de presidente se renueva cada año.
¿Qué hacer si el administrador no realiza correctamente sus funciones?
Este hecho es tan tajante debido a que la comunidad está pagando a una persona para que se encargue de cuidar y potenciar los intereses de todos los propietarios. Por ello, si vemos que el administrador no realiza correctamente sus funciones, habrá que convocar una junta y destituirlo de su cargo.