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¿Qué bienes inmuebles no pueden ser adquiridos por los extranjeros?
– Los extranjeros no pueden adquirir la propiedad de bienes inmuebles (dominio directo) en territorio nacional, cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona restringida, por ningún acto traslativo de dominio.
¿Qué se necesita para comprar una propiedad en México?
Cualquiera que sea tu tipo de compra, estos son los documentos que debes revisar antes de adquirir una casa o terreno en México:
- Carta de autorización del crédito.
- Avalúo vigente de la propiedad.
- Certificado de libertad de gravamen.
- Comprobantes de pago de agua y predial.
- Título de la propiedad o Escritura.
¿Cuándo se es dueño de una propiedad?
Por regla general, se presume dueño de un inmueble el que tiene el título inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces, pero a veces eso no basta, y no es extraño toparse con dos o más títulos inscritos sobre un mismo inmueble, con iguales características o fortalezas, y sin que el factor tiempo ( …
¿Cuál es la superficie en donde los extranjeros no pueden adquirir propiedades cuando se trate entre fronteras o en los litorales?
En una faja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas, por ningún motivo podrán los extranjeros adquirir el dominio directo de tierras y aguas”.
¿Qué es la propiedad restringida?
La zona restringida, según el artículo 27 de la Constitución Mexicana, es toda la tierra ubicada a 100 kilómetros de cualquier frontera nacional ya 50 kilómetros de cualquier océano.
¿Cuáles son las zonas restringidas en México?
La zona restringida es el espacio de territorio nacional dentro del cual está prohibido a los extranjeros la adquisición del dominio directo de bienes inmuebles.
¿Cómo adquirir una propiedad en México?
Para este proceso es necesario conseguir un permiso previo para adquirir —otorgado por el gobierno mexicano—, en cuyo contrato sea claro que el extranjero no es plenamente dueño de la propiedad en cuestión. Se lleva a cabo por medio de un fideicomiso el cual es vigente por un periodo de 50 años renovables.
¿Cuál es el derecho de los extranjeros a adquirir propiedades en México?
El Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos permite que —en la mayoría de los casos— los extranjeros puedan adquirir propiedades en México, siempre y cuando se trate de inmuebles de propiedad privada.
¿Cómo comprar un terreno o casa en México?
Los lineamientos son indicados por la SRE siendo esta la única forma de adquirir inmuebles. Para comprar un terreno o casa en México —fuera del área restringida— se debe tramitar el permiso a través de la SRE, en específico en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México.
¿Cómo se ocupan los bienes que son propiedad privada?
Además en la Constitución, en el Código Civil y en la Ley de Expropiación se prevé que los bienes que son propiedad privada podrán ser ocupados por el Gobierno Federal en contra de la voluntad de su dueño, por causa de utilidad pública y mediante indemnización.